本文摘要：累计目前，北京已拍得97个限竞房地块，占到全部商品房住宅用地的93%，总货值大约5000亿。同时，已入市项目约59个，供应住宅套数近4万套，但平均值签约率严重不足4成，让市场呈现白热化的红海竞争。 然而，这意味着是球赛刚刚过半场，2019年下半年仍有众多显新项目将相继面市，再加现有杨家项目的先前产品，供应量之后井喷。面临如此的海量供应，购房人该如何挑选到适合的项目？各大限竞房楼盘又该如何先声夺人？

累计目前，北京已拍得97个限竞房地块，占到全部商品房住宅用地的93%，总货值大约5000亿。同时，已入市项目约59个，供应住宅套数近4万套，但平均值签约率严重不足4成，让市场呈现白热化的红海竞争。

然而，这意味着是球赛刚刚过半场，2019年下半年仍有众多显新项目将相继面市，再加现有杨家项目的先前产品，供应量之后井喷。面临如此的海量供应，购房人该如何挑选到适合的项目？各大限竞房楼盘又该如何先声夺人？为此，由云谋传播、攸克地产主办，买房大家老大、豪宅1号牵头主办的2019下半年京城楼市四大名旦引荐活动月启幕，依据2019年下半年显新的首次散户项目；品牌开发商出品，且此前在京有多年研发历史，缩竞房亦有顺利作品；项目代表了当下北京缩竞房的一线品质的三大标准，从北京东南西北四个区位，替代性出有2019年京城楼市下半场最有一点注目的四个项目。最后，城市之光东望、禧悦学府、江山风华、萬橡悦府四个项目脱颖而出。

8月14日下午，由云谋传播、攸克地产主办，买房大家老大、豪宅1号牵头主办，城市之光东望、禧悦学府、江山风华、萬橡悦府主办的东望西府，南华北悦2019下半年京城楼市四大名旦媒体交流不会盛大举行，论坛现场京城四大名旦的项目负责人全数登场，分别对区域发展势能和项目品质展开了详尽理解，引起了业内外人士的冷淡注目。同时，买房大家帮对本次论坛的直播，更有了近120万网友线上围观，争相告知东望西府南华北悦的项目情况。由此可见，无论京城楼市红海竞争如何白热化，品质俱优的好房子还是倍受市场注目。

从东望西府南华北悦这些被选为的京城四大名旦来看，它们沦为2019年京城楼市下半年的亮点所在，就在于都享有各自区域强劲的发展受到影响。城市之光东望地处17号线亦庄站前区南站地铁旁，台湖两站一街核心方位，行政区归属于通州，同时隶属于亦庄经济开发区，两区交汇获益于双重受到影响。而两站一街项目占地面积1600万平米，合计58个地块，预计将投放550亿，打造出沦为亦庄高端商务新城，而环绕亦庄地铁线的亦庄火车站+次渠南则构成了一条规模多达500万平米的中央公园高端商务带上。

再加台湖高端总部基地的设施，必要转录了区域经济动能，让台湖作为副中心的门户，不具备更好的潜力与无限发展有可能。禧悦学府坐落于的石景山区域，则拥有冬奥+新的首钢的两大受到影响。

如今，石景山区因应冬奥建设高端提高、绿色兴起，全面前进52项重大项目，牵涉到产业发展、民生确保、绿色生态、文教体卫、基础设施等。同时，以北京银行保险产业园+新的首钢高端产业综合服务区为区域的主要功能区，减缓推展石景山地区的高端产业集中于。此外，石景山还地处北京市重点打造出的西山永定河文化拿着，未来石景山区将建设成国家级产业转型发展示范区和山水文化融合的生态宜居示范区，确实已完成由传统杨家工业区向产业转型和生态宜居示范区的改变。

江山风华所在的大兴新城板块，仅次于的受到影响就是将要于9月30日月落成的北京大兴国际机场，为区域带给的赋能。据报，北京大兴国际机场的规模是现有坐落于顺义的首都国际机场的2倍，未来将给中国航空市场带给极大增量。根据政府规划，北京大兴国际机场及其电磁辐射造就的周边区域将打导致京津冀协同发展的新纪录地，乃至区域经济高质量发展的示范者和引领者。

这里将沦为京津冀飞向未来的新起点。萬橡悦府则坐落于大中关核芯腹地，将TBD北京科技商务区、北京高教园区等重点功能区域城市资源。近期未来科学城公布《新版规划》区域面积配套16倍，将更进一步环绕先进设备能源、先进设备生产、医药身体健康三大核心领域，打造出服务大城高质量发展的增长极和动力源。距项目北部大约300米处，为市政规划的教育用地，未来配有小学、初中以后高中，构成全龄教育格局。

除了区域发展的大受到影响之外，萬橡悦府周边还汇聚了由小米智慧产业基地、好未来产业及寄居总万科TBD构成的高科技产业区，这里未来将沦为媲美海淀中关村的北京新的硅谷。同时，京城四大名旦皆充分发挥品牌房企的匠心营造产品的理念，让项目的产品力可圈可点。

作为北京城市副中心首个入市的缩竞房项目，城市之光东望恪守万科作品时代的理念，打造出70m-140m智慧住宅，通过星型的户型、270度立体通风边厅，为城市年轻一代人群量身自定义充满著城市感觉的理想群居体验。禧悦学府则坐落北大附中石景山学校新校区，自身还将配建幼儿园并计划引进高端教育机构，再加项目周边500米还享有众多一流的学府教育资源，构建幼儿园、小学、初高中3+12年的全龄名校圈。

同时，项目还通过75-135平米二至四居于，六大功能户型，符合都市仅有家庭的居住于市场需求。江山风华是金地风华系由产品的升级之作，参考恭亲王府修建格局，以十制三十二规景观技法，营造园林景观。

其主力户型为89平方米的三居和136平方米的四居，其136平方米的四居产品，南向构建了三面长，且进深超过了10.7米，用上低舒适度的墅感空间。萬橡悦府继承华润置地萬橡系高端品质标准，精研当代工业园人才的居住于市场需求，建面大约73-137㎡二至四居于，皆使用双卫规制，以恰到好处的空间设计、合理的功能布局，为居者呈现出空间艺术的生活魅力。

仅有精装交付给，人性化引进新风除霾系统，提高住房舒适度，定义品质舒居典范。如今，京城四大名旦早已月亮相，对于购房人而言，如果上半年因为犹豫不决错失了心水项目，那么就不要错失东望西府南华北悦的近期动态。因为，不管市场如何变化，好房子会停车在原地等人。

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