本文摘要：2005年首次调控房价的新旧国八条于3月和5月先后实施；9月银监会公布文件放宽房地产信托。2006年国六条实施，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济限于住房和廉租住房。 当天，国十五条实施，规定90平方米以下住房需占到项目总面积七成以上，也即70/90政策。2007年9月《关于强化商业性房地产信贷管理的通报》月实施，这亦是后来被频密驳回的927房贷新政。 2008年对个人购得二套普通自住房贷款不予限制，并对住房出让环节营业税展开大幅度免除。

2005年首次调控房价的新旧国八条于3月和5月先后实施；9月银监会公布文件放宽房地产信托。2006年国六条实施，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济限于住房和廉租住房。

当天，国十五条实施，规定90平方米以下住房需占到项目总面积七成以上，也即70/90政策。2007年9月《关于强化商业性房地产信贷管理的通报》月实施，这亦是后来被频密驳回的927房贷新政。

2008年对个人购得二套普通自住房贷款不予限制，并对住房出让环节营业税展开大幅度免除。12月21日国务院办公厅公布反对房地产开发企业大力应付市场变化的国13条。2009年10月24日，《完备增进房地产市场身体健康发展的政策措施》(国四条)实施，个人住房出让营业税征免时限由2年完全恢复到5年。

2010年1月10日国务院实施国十一条，拒绝二套房贷款首付不得高于40%。4月15日，国务院拒绝对贷款出售第二套住房的家庭，贷款首付款不得高于50%，贷款利率不得高于基准利率的1.1倍。4月17日，新的国十条实施，商品住房价格过低、下跌过慢、供应紧绷的地区，商业银行可根据风险状况，停止派发出售第三套及以上住房贷款。

各地出租汽车政策争相实施，上海（楼盘）和重庆（楼盘）试点房地产税。2011年新的国八条发布，二套房债首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。上海和重庆月实行房产税。

2012年多部委多次特别强调坚决房地产调控不挽回，2月住建部称之为减缓前进房产征税税不断扩大试点范围。国土部实施土地监管新政策，维稳小产权房。

2013年2月实施新国五条，申明坚决继续执行以出租汽车、限贷为核心的调控政策。3月国务院公布《关于更进一步作好房地产市场调控工作的有关问题的通报》，其中二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征税。

2014年各地相继放开出租汽车政策，9月30日央行实施房贷新政，对享有1套住房并已结清适当购房贷款的家庭，贷款出售第二套住房时，可按照首套房贷政策继续执行等。2015年3月新政央行、住建部、银监会牵头发文，全国二套房首付降到四成；财政部通报，将个人出售普通住宅，营业税减免的出售年限由5年上调至2年。

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